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编者按

    今年起,个人所得税在起征点提高的基础上,进一步对六大领域支出实施专项附加扣除的减税政策。其中,"房租抵扣个税"在部分地区的实践中遭遇阻碍,=并引发关注。分析人士指出,政府决心下大力气推动个人所得税改革,根本目的是减轻居民负担、鼓励消费升级。部分房东担心"房租收入暴露"而不愿配合房客申报减税,属于住房租赁市场快速发展与税收制度不断完善过程中出现的矛盾。对这些矛盾的过渡性安排及妥善解决,将加快推动房地产市场长效机制建设。此次租金抵扣个税问题正受来各方关注,问题的根本原因出在哪里,政策如何回应,未来可能如何解决,让我们连续往下看。

国家应该赶忙拿出房租抵税"政策补丁"

博弈与恐慌

    近日,有租户对《证券日报》记者反映,她租房的位置位于北京东城区金融中心附近,此次房租抵扣个税可以正式申报后,该租户为自己算了一笔账:在税前工资减去5000元起征点以及五险一金后,如果可以在专项附加扣除中顺利减去住房租金、子女教育以及赡养老人这三项抵扣,那么该租户在交纳个人所得税……[详细]

    多位税务局人士就此表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通晓。目前税务部门很难把握住房租赁的具体信息,以此作为征税的税源有相当大的难度……[详细]

    今年起,个人所得税在起征点提高的基础上,进一步对居民子女教育、连续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等六大领域支出实施专项附加扣除的减税政策……[详细]

    新的个税抵扣办法规定,纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的,可按照一定标准定额扣除。其中,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市,以及国……[详细]

监管与回应

    随着新个税法和实施条例的正式施行,济南青岛被列入条例中规定的"1500元档次"的城市。在不少年轻人享受改革红利的同时,却在房东、租客和中介之间引起了一场与利益相关的博弈,进而引发了市场对房租上涨的担忧。有业内专家表示……[详细]

    "房东,我的租金要抵扣个税。""那我就涨房租。"新个税法实施,住房租金支出可以抵扣个税,这本是一件给居民减负的好事,却引发了推涨房租的担忧。原先,租客申报租房信息会……[详细]

    国家税务总局科研所特聘研究员杨默如在接受媒体摘访时说,这种设置类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系,当上游纳税人开具发票,完成他/她的纳税义务之后……[详细]

    近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户担忧因此房租上涨。对此,一位国家税务总局人士昨日告诉《证券日报》记者,"此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门……[详细]

    房东的"拒绝论"引发了连续的热议。因为新个税的房租专项抵扣,或许会让房东和房客之间形成博弈,最后演变成房租上涨的行为。"起初在制订有关政策的时候,确实没有考虑来房东会有这么大的抵触情绪。"一名没有具名的税务部门有关人士称,"现在各地的税务局也都很困惑,也在等待上级部门的指示。按照现行的政策,纳税人享受住……[详细]

分析与展望

    自今年起,住房租金支出可以获得相应的个税专项附加扣除。根据规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出,最高可扣除1500元/月。因此引发舆论关注。对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者坦言:"很多地区出台了鼓励租赁的政策,但不论是'租售同权'中的入学权,还是租金抵扣个税,这些都依靠在房东让渡部分权益的基础上,这对于房东占据绝对话语权的租赁市场,这些政策只能是让租户付出更多。"针对以上问题,此前有税务部门人士表示,目前关于个税抵扣并没有具体的操作细节,但只靠租赁合同就能抵税,这有些不妥,"还是需要房东先去缴税……[详细]

    2019年1月1日,新的个人所得税专项扣除办法开始实施。个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、连续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项……[详细]

    "房东,我的租金要抵扣个税。""如果你抵扣个税的话,那我就要涨房租。"进入2019年,新个税法实施,住房租金等6项支出可以抵扣个税了,这本是一件给居民减负的好事,但谁料来,却引发了房东、租客和中介的博弈,也引发了推涨房……[详细]

    1月4日,一篇题为《房东跟租客说:你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》在网上疯传开来,文章讲来:突然接来房东打来的电话,被告晓"如果你去申报住房租金抵扣个税……[详细]

本期责编:李正 邮箱:724075951@qq.com

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